火爆不再 国庆长沙楼市优惠不断却难挡“凉意” ——凤凰网房产长沙

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2018-10-08

“金九银十不再”早早出现在诸多业内人士的预测中,也正在逐渐变成现实。 长沙楼市秋风萧瑟,开发商心慌慌,折扣与优惠变得随处可见,而购房者仍在左挑右选。

9月,长沙楼市以整体成交平淡告终。

冷清的氛围蔓延至国庆,内五区供销两端均不见起色,处于低位运行水平。 受节假日影响,长沙新房供应量一跌再跌。

【新房】长沙内五区成交据湖南中原数据平台显示,9月最后一周()长沙内五区新房成交2040套,成交面积万方,环比分别上涨4%、9%;10月第一周()长沙内五区新房成交1528套,成交面积万方,环比均下滑25%。

“就数据来看,9月长沙楼市成交还有翘尾的现象。 一部分购房者在节假日来临之前,提前落实置业计划,需求以前被释放,助推周成交有小幅上涨。 而随着国庆的到来,部分购房者外出旅行,对于成交有一定的影响。

随着楼市降温不断,而且国庆开盘项目大部分位于,购房者仍在观望,迟迟未出手,种种因素造成长沙内五区新房成交下跌。

”某业内人士分析到。

目前,开发商争夺客源可谓是十分激烈,长沙楼市已经出现了“折上加折”的项目,稀缺的6字头房源竟然大打“按揭3天内到款享受原总价96折再98折优惠”的旗号,这让购房者很难不心动,但也有购房者认为“没有地铁,再便宜也不会买”。 不过,纵观长沙开盘或正在认筹的项目,能够发现性价比较高的楼盘已经越来越少,摇号选房现象减少,不再是常态。

之前对于购房者爱理不理的置业顾问变得焦急,活跃在各种线上渠道,积极叫卖。 长沙内五区供应据湖南中原数据平台显示,9月最后一周()长沙内五区新增商品住宅908套、万方,供应套数、面积环比分别均下跌56%;10月第一周()长沙内五区新增商品住宅92套、万方,供应套数、面积环比分别下跌90%、87%。 “不用担心长沙楼市会再次出现供不应求的局面。

造成内五区新增住宅量急速减少的原因来自两方面。 第一、开发商‘实力’在9月底有所保留,基于之前市场供应不断,购房者被消化了很大一部分;第二、恰逢国庆,长沙住建委并未批项目预售许可证,供应量基本为零。

”业内人士表示,随着“银十”渐入中旬,养精蓄锐的开发商将齐齐发力,推新大批房源,抛出大把优惠。 【动态】长沙已实施全装修项目约2000万㎡从2016年至今,长沙市已实施全装修项目共约2000万平方米。 但对于长沙全装修政策的出台以及实施,不少市民也表达了心中的疑惑。 9月28日日,长沙市住建委针对市民关注的焦点进行了说明。

下阶段,长沙全装修建设将严把价格关口和重点保障质量安全。

长沙市将借鉴杭州、南昌、武汉等地的成功做法,确定以市场规律、主体责任、行政监管和法律武器为主的“四道防线”管控体系。

万亿降准央行释放7500亿增量资金10月7日中午,央行发文表示,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。

除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

长沙南部片区5大项目集中开工两年后,长沙到湘潭将新添一条交通主动脉。

9月30日上午,长沙南部片区重大项目集中开工仪式举行。 本次开工项目包括中意路城市化改造及综合管廊、牛角塘村城中村改造、伊莱克斯大道西延线、城南变电站、龟坡片石场生态修复5大项目,将进一步促进长株潭一体化发展,加快“融城”步伐。 长沙南部片区是长沙6大重点片区之一,地处长株潭3市交界处,规划范围为长沙南三环以南,浏阳河-行政边界以西,湘江以东(含兴马洲),南接株洲市、湘潭市行政界线,包括解放垸全域,总面积约294平方公里。

【土地】金九长沙土拍平淡收官!两宗商住用地均底价成交“金九”长沙土地市场平淡收官!9月27日,出让一宗商住用地,限定住宅销售最高价格为6980元/㎡,又是底价成交!该宗地被湖南三强置业有限公司摘得,成交楼面价1822元/㎡。 9月30日,一宗商住用地的成功出让,湖南德一房地产开发有限公司以总价17760万元摘得一宗编号为[2018]长沙市075号地块,折合楼面价3243元/㎡,其中住宅最高销售价9300元/㎡。 【开盘】国庆长沙7项目开盘望城纯新盘均价6080元/平据凤凰网房产不完全统计,国庆节期间()长沙楼市有7项目推新,分别为、、、、、和。

从产品上来看,国庆节期间开盘项目均推住宅房源,新推洋房产品;项目均推高层住宅,其中和为纯新盘首开,新推109-142平住宅,10月1日开盘房源为413套95-131平刚需房源,项目150平非刚需房源预计10月9日开盘。 是国庆节期间的开盘大户。 【400来电】整体来电量少较受关注来源:凤凰网房产据凤凰网房产统计,上周长沙400来电量最多的5个楼盘分别为、、、和山水英伦,较为集中。 尽管在国庆期间,推新项目数量最多,但购房者更为关注楼盘,他们对于区域选择比较重视。

目前,排行榜中有3个项目有房源在售,其中山水英伦出售别墅,后期将有高层住宅推新,2个项目已将开盘提上日程。 均价5000元/平,所剩房源较少。 国庆期间,受多重因素影响,整体来电量少,购房者对于楼市关注度呈现下降区域。

在国庆的最后一天,央行宣布下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。 有业内人士分析,此次降准对于房企融资并无多大利好,由于现阶段融资渠道的重重防火墙,大部分资金无法直接进入开发领域,房企资金面仍然会很紧张,楼市降价大趋势不会改变。 上半年“一房难求”“万人摇号”的场景将很难出现在下半年,火爆之后,随着而来的渐入寒冬,房企日子将越来越难过。